武汉赶集网租房
近日闲鱼发布的《租房幸福感报告》
公布了租房幸福前五名城市
毫无疑问，武汉并没有上榜
在武汉租房有多难
只有亲身体验过的人才知其中的辛酸
低价，舒适度，地段，距公司近……
这些都是天方夜谭
选择一条往往就要牺牲其他几条
运气不好还会遇到黑中介被骗
甚至还会因为房东随意涨租
而被迫搬家！
在武汉，租个合适的房子还真不容易
不少的坑
不少的亏！
不过好在久病成良医
现在已经是租房老司机了
想到7月份是租房高峰期
特地把精心研制的《武汉租房攻略》
分享给大家
希望对正在租房的你有所帮助
一
明确自己的租房目标
对于很多租房的人来说，最大的难题不是找房子，而是还没想好租什么样的房子就盲目去看房，花费了大把的时间，最后还是没有找到合适的房子。
因此在打算租房之前，一定要明确自己的租房目标。
1
锁定上班地点
一般而言，租房最好是租在公司附近，这样可以节省一定的通勤费用。
然后，以公司为中心点，在地图上寻找公司附近的小区。
2
锁定目标小区
确定了公司辐射范围后，然后根据地段、交通、小区年代、周边商业情况等对目标小区进行锁定，至少锁定5-10个可考虑的小区。
关于小区的配套设置，以及物业等情况，可去租房网站查。也可以用地图实景图对小区的周边环境进行初步了解。
3
根据预算进行筛选
房租一直是影响租房的最大因素，一般而言，月租金占工资比例的15%-30%是比较合适的。当然你也可以根据自己的实际情况，给自己立一个租房预算。
等确定好自己的租房预算，就可以去租房网站上查看选定小区的租房价格，然后根据预算进行筛选。
4
联系看房
等一切都确定好了，就差看房了。看房的时候要着重注意房屋的情况，包括朝向、面积、有无阳台、卫生间、厨房、防盗措施等硬性条件。
二
独居还是合租
在独居和合租面前，很多人会陷入两难。
独居吧，可以享受自己的空间，不用迁就他人，但是面临的将是昂贵的房租和孤独感。
合租吧，房租便宜点，孤独的时候还有个人说话，但是相处下来难免会有摩擦，也会因为“你浪费电、我节约，你不爱打扫卫生、我有洁癖”等鸡毛蒜皮闹得不愉快。
1
独居
如果你喜欢独居，不想被人打扰，那么你一定要有充足的租房资金。
在武汉，租一室一厅的单身公寓，均价1800。根据市场上押一付三的情况，你至少要准备7200元的租房启动金，还不包括水电费和中介费。
目前市面上有很多单身公寓，类似蛋壳公寓、自如公寓、吉家江寓……这类公寓基本都是管家式服务，房门采用指纹电子锁，家电齐全，每周末还有阿姨打扫卫生。
这种单身公寓比较安全、舒适，可以享受绝对的自由，但是费用一般比较高。
如果你的经济能够允许，不在意房租，那么给自己租一个舒适的单身公寓，确实是一个不错的决定。
2
合租
如果你刚毕业，手上积蓄不是很多，建议和好朋友一起合租。
选一个互相都比较满意的地点租房。比如2个人租一个一室一厅，房租绝对比自己一个人租要划算，偶尔一起做做饭啥的，还是很幸福的。
当然，合租的时候，一定要相互理解。在同一屋檐下，生活习惯不一样难免会闹不和，如果不能做到彼此退让，再好的朋友最后也会不欢而散。
合租，一定要看人。千万不要和陌生人合租，因为你也不知道对方的品性和习惯，万一合不来，会给自己徒增很多烦恼。
合租分很多种，有合租一整套房子的，有合租一个房间的，还有合租一个床铺的。在此建议，不要租那种房间里面有很多床铺的那种。
这种房子，一个房间有几个上下铺，跟宿舍一样。房子虽然便宜，但是人多，大家的作息时间不一样，难免会影响自己第二天的工作状态。
三
通过什么渠道租房
现在租房有很多渠道，分为线下和网上两种。
1
线下
常见的就是大街小巷的小广告纸条和小区门口的张贴栏。这种通常为房东直租，房租较便宜，但是获取的房子信息相对较少，并且容易出现被骗的风险。
2
网上
目前有很多租房网站和APP，例如58同城、赶集网、链家、安居客、贝壳找房、自如等。网上的租房信息比较丰富，但是鱼龙混杂，同样的房源可能被不同的人挂上去。
发布房源的多为房产中介，二房东。由于缺乏监管，经常出现信息不实的情况。
例如
某新小区=旁边的老小区
地铁旁边=离地铁3站公交车
温馨小单间=公用厕所的胶囊房
更怕的是一个房子被隔成四五个小房间
甚至连厨房都被改造成小卧室
……
因此网上查看房屋信息的时候，一定要警惕，特别那种地段好，价格低，介绍话语中直接让加微信的一定是骗子。
当我们在网上发现好的租房信息的时候，不要盲目看房，也不要交任何定金，一定要先在平台上了解清楚。
下面是看房套路：
向上滑动阅览
首先在租房网站平台输入自己心仪的小区，然后点个人房源，在自己可控的预算内，选择看好的房源，与发布者通过平台聊天工具沟通。
确认其是真实房东还是中介，询问是否收取中介费，除去掉需要中介费的。
然后确认在租房屋的真实信息，包括什么小区，价格，水电费，物业费，家具是否齐全，顺便让对方发房间的实拍图，最好还有厕所和客厅的图。
等一切确定好了之后，约好看房时间，等实地看完房之后，进行砍价，这个是必须的。当然能砍多少，全凭个人能力。
四
租房注意事项
1
签约
租房不能急，签约要谨慎
①合同要书面化，一定要签订合规合同，不接受任何口头协议。
②查看房屋的配套设置，查看家用电器、门窗等是否正常使用，协商后期维修责任问题
③要明确费用，确认除房租外，有无其他费用，包括押金等。
④最后仔细看合同，包括租期，退租事宜，双方的权益，以及违约责任等。
2
维权
出现纠纷怎办？
如果可以协商或者调解，建议私了，如果沟通不顺畅，则可以采取仲裁等方式进行维权。
中途退租要注意什么？
就武汉租房情况而言，一般租客解约，违约金大多是一个月的租金。
部分良心房东会不要违约金，但是要提前一个月告知房东无法续租，好让房东有时间找下一个租客，这个都得在看房签合同的时候谈好。
五
武汉各区房租价格
下面给大家罗列各区部分地铁站旁一居室的租金，价格区间波动较大，仅供参考。
★
江岸区
部分地铁站租金：
市民之家（1000~1600元/月）
后湖大道（1100~1800元/月）
中一路（800~1700元/月）
黄浦路（1000~2000元/月）
竹叶山（900~1600元/月）
适合人群：
市民之家、汉口城市广场、永旺、台北路、武汉天地等地的上班族。
★
江汉区
部分地铁站租金：
范湖（1200~2300元/月）
王家墩东（1200~2300元/月）
武汉商务区（1000~2600元/月）
唐家墩（900~1600元/月）
菱角湖（900~1600元/月）
中山公园（1200~2400元/月）
适合人群：
武汉商务区、万达、武广、世贸、新世界百货等地的上班族。
★
硚口区
部分地铁站租金：
武胜路（900~1800元/月）
硚口路（900~1400元/月）
宗关（700~1500元/月）
汉西一路（900~1500元/月）
适合人群：
武胜路、越秀财富中心、南国大家装等地的上班族。
★
汉阳区
部分地铁站租金：
钟家村（900~1800元/月）
王家湾（1000~1700元/月）
龙阳村（700~1300元/月）
国博中心北（800~1400元/月）
适合人群：
汉阳造、汉阳百货、武汉摩尔城、绿地国博财富中心、人信汇等地的上班族。
★
武汉经济开发区
部分地铁站租金：
三角湖（800~1400元/月）
体育中心（900~1600元/月）
东风公司（700~1300元/月）
适合人群：
万达、武汉华港财富广场等地的上班族。
★
武昌区
部分地铁站租金：
积玉桥（1000~2500元/月）
洪山广场（900~1800元/月）
中南路（1100~2000元/月）
宝通寺（900~1800元/月）
楚河汉街（1300~2600元/月）
适合人群：
万达中心、保利广场、世纪广场、汉街国际总部，中商广场、亚贸等地的上班族。
★
洪山区
部分地铁站租金：
街道口（800~1500元/月）
广埠屯（1000~1600元/月）
光谷广场（800~1400元/月）
板桥（800~1300元/月）
适合人群：
群光、银泰创意城、广埠屯资讯广场、光谷国际广场、创意天地等地的上班族。
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东湖高新区
部分地铁站租金：
佳园路（800~1400元/月）
金融港北（800~1300元/月）
光谷生物园（700~1000元/月）
适合人群：
关东科技工业园、光谷金融港、光谷生物城等地的上班族。
租房，是这个时代大部分年轻人
都无可避免的一种生存方式
房子虽然是租来的
但生活不是
掌握好租房攻略
一样可以住的安心
过得快乐！
