占地面积和建筑面积,建筑面积是一层一层算吗

占地面积和建筑面积

对于故宫来说占地面积比建筑面积大。 举例： 一个2层楼，长10m,宽10m，那么建筑面积为10*10*2，占地面积为10*10；使用面积为10*10*2-墙体面积。 故宫来说：故宫是相当于四合院的结构，中间有很多空地的，所以占地面积比建筑面积大。 如果拿商品楼住宅比较：因为是高层建筑，建筑面积比占地面积大。 占面面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。 建筑面积是指您的房屋的全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。 拓展资料 占地面积 一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。 二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

建筑面积是一层一层算吗

建筑面积计算的一般原则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积的、应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。

取定建筑面积的顺序为：有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的、有底板的，按底板计算面积（如室外走廊、架空走廊）；底板也不利于计算的，则取顶盖（如车棚、货棚等）；主体结构外的附属设施按结构底板计算面积。

即在确定建筑物面积时，围护结构优于底板，底板优于顶盖。

所以，有盖无盖不作为计算建筑面积的必备条件，如阳台、架空走廊、楼梯是利用其底板，顶盖只是起遮风挡雨的辅助功能。

建筑面积的计算主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）。

规范包括总则、术语、计算建筑面积的规定和条文说明四部分，规定了计算建筑全部面积、计算建筑部分面积和不计算建筑面积的情形及计算规则。

规范适用于新建、扩建、改建的工业于民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，即规范不仅仅适用于工程造价计价活动，也适用于项目规划、设计阶段，但房屋产权面积计算不适用该规范。

建筑面积计算的一般原则（一）应计算建筑面积的范围及规则（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

自然层按楼地面结构分层的楼层。

结构层高是指楼地面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离；建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面算至上层楼板结构层上表面（分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起，如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起）；建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面结构层上表面。

建筑面积计算不在区分单层建筑和多层建筑，有围护结构的以围护结构外围计算。

所谓围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。

计算建筑面积是时不考虑勒脚。

勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，有的将勒脚高度提高到底层窗台，因为勒脚是墙根很矮的一部分加厚墙体，不能代表整个外墙结构。

当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物，其建筑面积的计算：当h＜0.45m时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；当h≥0.45m时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。

（2）建筑物内设有局部楼层时，对应局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

（3）形成建筑空间的坡屋面，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；>。