大理云起客栈

大理云起客栈

拈花湾客栈就在景区内，地标：拈花湾小镇

到达无锡马山，导航拈花湾小镇游客中心

停车场停车，走去游客中心办理入园和入住手续

拈花客栈是一个统称

指的是景区香月花街主干道上的24家禅意主题客栈

包括：门前一棵松客栈、半窗疏影客栈、解缚客栈、坐看云起客栈等等

每个客栈都有10-30间客房，有管家服务。这24家客栈各有特点，每一家都是个性鲜明的禅意客栈

有着“小京都”之称的无锡拈花湾

占地1600亩，前后耗资6个亿

唐宋风格的木制建筑、佛塔禅寺、日式园林

一年四季风景轮换

梵天花海、馥郁甜香，目之所及，皆是风景

云南大理民宿

这几年，中国民宿鼻祖——大理民宿真的卷的太厉害了！！！

大理——一个风景如画、四季如春的城市！是中国最美的旅游打卡地之一，也是中国民宿的鼻祖、发祥地！这里拥有苍山洱海的秀丽风景，有云南白族古城悠久的历史文化和古迹，有每天游人如织的流动游客，更有全中国配套最齐全、设施最到位、环境最好的民宿！！！

曾几何时，这里的民宿每晚高朋满座，入住率高达90%以上，很多商家都不愁没客人，且大部分的民宿定位都是面向中高端市场。也就是说，在大理很普通的一家民宿，随随便便的一间客房每晚价格都要在700—800之间，即便是很小的、设备很差的单人间每晚也要500元左右。有市场就有经济，这一句话在大理名宿身上得到了充分的体现！大理也因“民宿风”的兴起，让原本旅游资源实力雄厚的大理在国内旅游市场上风光无限。看来民宿的崛起不仅让大理得到了锦上添花的光环，更得到了雪中送炭的实惠！！！

自2023年10月开始，大理民宿掀起了“转让潮”，当然这也不是大理民宿第一次发生这种现象了！头几年因为“口罩”原因，大理民宿跌到了谷底。在无人问津，生意最惨淡的时候，商家们满怀期待和希望，对未来市场充满了憧憬，抱着这样一个态度，很多商家都艰难的度过了“寒冬”。而今年出现大规模民宿转让的原因就比较多了！首先，很多新商家的加入，导致大理的民宿过剩，客流量反而出现急剧下滑的情况，出现了供大于求的现象。其次就是消费降级，游客与往年相比也少了很多，同时追求实惠、性价比的消费者不在少数，导致整个大理民宿业的利润太低了，很多甚至都是亏本买卖。第三就是，大理新出台的民宿管理法，让很多资质不到位、经营不合规的民宿对未来失去了信心，被迫关门歇业！所以，从今年10月后开始，大理民宿转让的越来越多，价格也从五一之前的高价一路下跌！

早在2010年之前，大理的旅游业还没有兴起，处于无人问津的阶段，当时整个大理民宿也不过几十家而已。随着旅游业的繁荣，大理的知名度跟呼声越来越高，民宿也就爆发式增长。如今，整个大理地区的民宿据不完全统计已逾上万家，号称“中国民宿鼻祖”，已经远超市场需求，出现了严重的产能过剩现象！！！

几年的“口罩”都没有让大理民宿倒下，现在口罩风波过去了，很多创业者正想着市场已重新回归，躺在那里坐等收钱时，没想到出现经济不景气现象，让很多老板们血本无归，有的甚至投资上千万，但由于没有市场需求，不得不闭门谢客。特别今年十一国庆节假期后，大理民宿出租率出现断崖式下跌，很多商家几乎都在保本甚至赔本经营～～～

大理民宿的未来在哪里？？？

我感觉，民宿法的成立，是对经营好民宿比较好的一个开局！未来，大理的民宿想要回归旧日的辉煌，必须要做到以下几点：

一、要不断创新、寻求突破，融入新的符合市场需求的引爆点！要拥有属于自己的东西，要去于单一化、生搬硬套化，增加自己独特的风格和运作模式。说白了无论是硬件还是软件，都要符合市场预期，这也是经营好民宿的软实力！

二、服务水平要升级，做到以人为本、顾客至上。不强买强卖、不压榨消费者、不套路顾客，毕竟良好的口碑是民宿本身最好的明信片。服务跟不上，价格又不断哄抬，与民宿定位不相称，只能坐等关门！

三、以民宿为主要，带动周边经济为辅！这样可以发挥聚焦人气，有人气、就能带动周边经济的崛起。只要做到诚信经营，让消费者得实惠，不久的将来，大理民宿还将会东山再起！！！

市场经济发展到今天，任何一个行业都不可能一直处在鼎盛期，过了那个热度，一旦后面没能及时做出调整，那么想再次东山再起，感觉还是压力很大的！大理民宿遍布各地，有的一条街就上百家，这么大的规模布局，客流量跟不上，对于投资者而言，真的是灭顶之灾！民宿行业的口碑也越来越差，作为民宿鼻祖的大理，真的应该好好反思一下自己未来的出路在哪里！！！