重庆南山豪华别墅群变鬼城

重庆南山豪华别墅群变鬼城

重庆有许多捉鱼摸螃蟹的地方。

因为重庆位于长江和嘉陵江交汇处，水资源丰富，所以有很多适合捉鱼摸虾的地方。

例如南滨路嘉州湾、洪崖洞附近的长江滨江公园，以及綦江区的南渡口等地方都是非常适合捉鱼摸虾的地方。

此外，在重庆的一些景区，例如南山、丰都鬼城等，也有提供捉鱼摸虾的服务。

重庆南山公馆别墅背后的故事

“采菊东篱下，悠然见南山”，这种淡泊美好的生活态度，估计是每个心中有丘壑的人最向往的居住理想。

巧合的是，重庆真有座南山。重庆人确实也想在南山风景区“画地为牢”，拥有一个超然物外的山中休憩地，人间脱俗斋。

南山公馆

但是，我每次上南山，顺着黄桷古道攀上山顶，总能在加勒比海水世界的旁边，看见一片荒废的别墅群。就像南山的“癞痢头”，非常刺目。

陷落于杂草芜树中的人类高档建筑，给人视觉造成了很强的冲击力，也如当头棒喝，让我结庐山中的幻梦被敲得稀碎。

这片山野弃墅，有故事。我也是通过各种渠道，才基本了解。

在上世纪九十年代末，房地产业疯狂起来的时候，有一家叫金庐园的开发商在南山上拍下了一块地，其位于一棵树观景台的上方山头，紧邻今天的加勒比海水世界，可谓位置绝佳。

最初，金庐园的计划是将这里打造成南山地区最佳的观景旅游景点，游客可选择在此住宿游乐，同时欣赏山城璀璨夜景。

而开发商可以通过售卖门票以及提供住宿餐饮服务的方式实现盈利。

但理想丰满，现实骨感。项目运作起来十分吃力；更无语的是，长期只有投入没有收益，让金庐园负债累累，最终资不抵债，破产清算。

园区118亩土地也就此荒废，一直闲置到了二十一世纪初，具体时间是2002年，一家名叫东启地产的公司，接手了这块地皮，成为了这里的第二任主人。

他们似乎资金雄厚，胸有成竹。蓝图上更是将这里命名为“东启幻境度假区”，打算轰轰烈烈的大干一场。

但是，由于地处南山风景区核心区，建设不是说上就上。东启光跑开工手续，就花了整整三年功夫。

但好歹，2005年工地终于破土动工。东启的愿景是在这里修筑51套欧式别墅，每套包括地下一层和地上3或4层。

别墅初成

建设相对顺利，到2008年，51栋别墅均完成了毛坯。其中27栋还取得了预售许可。

但问题来了，这里属于商业地皮，其上建筑仅有40年产权。开盘后并不为人看好。再加上单套面积过大，总价没有低于500万的，更是让人望而却步。

盘是开了，售楼部却天天门可罗雀。

东启绷不住了。它建设楼盘的资金大多来自民间融资，修好了楼却卖不出去，天量的利息却需要年年开支。

现金流枯竭一定会导致资金链断裂，东启毫无意外地陷入了借贷人讨债的四面楚歌中。

当然，同样毫无意外地，东启破产。

破产自然要清算，那些手握债权的借款人便把目光投向了这几十套别墅，希望通过拍卖，收回自己借出去的钱。

不敢买楼

让他们绝望的是，在清查这些房屋的时候，人们发现，由于开发商资金紧张，在修筑时是能省就省，怎么便宜怎么修，施工并未遵循规范程序，房子存在严重的安全隐患。

但房屋有安全问题，并不影响拍卖，只需要提前告知就行。

据我所知，这里经过了好几次流拍，现在仅有一栋面积最大的别墅有人接手，好像花了300多万，价格直接腰斩。

但究竟是谁买下的，至今是个秘密。也不见那座别墅的所有者对它进行任何修缮。它原来是什么样子，今天还是什么样子。有钱人的心思，我们也实在没法猜。

流浪汉豪宅

谁也不知道这片烂尾的别墅什么时候会否极泰来，再等个十年？还是再等个五十年？

但它现在被动成了南山的另类景点，无论阴翳与晴朗的天气，都有人偷偷钻进这里冒险。

做直播的博主尤其喜欢在这里对着镜头感慨，靠卖南山的“惨”收获粉丝同情的打赏与点赞。

他们会对红砖垒砌的别墅高墙夸夸其谈，他们会趴在芦苇狗尾巴般摇摆的苇尾丛中，装模作样朗诵“念天地之悠悠”。

世界的凄凉给了他们手机里的画面丰富的层次与色彩，要是不小心捕捉到某个房间里刚睡醒的流浪汉，他们一定会像发现了新大陆般做登陆采访的打算…

无语

施工时架设的动力线依然横在这荒废场地的天，虽然已经没电，却把曾经建设时的热火朝天向游者分辨。

没有蘑菇石拼贴外墙的别墅看起来十分丑陋，规划的楼前花园早已被疯长的茅草占满。

在其中走过去，就像检阅“天不怕，地不怕”的从前，总以为理想能通过大胆的投资实现，大不了从头再来。

而这片土地注定将从头再来，但何时开始，谁也无法预判。

南山公馆，南山的“癞痢头”，顽固烂尾十几年，已成流浪汉豪宅。

何时，这片可以眺望重庆最佳夜景的地方能够物尽其用，让我们拭目以待！