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海宁放开限购1个月 海宁二手房

2023-10-25 怀孕百科 30 作者:网友投稿

海宁放开限购1个月

【浙江衢州取消限购政策】财联社4月2日电,浙江省衢州市取消了限购政策。衢州市住建局4月1日发布通知,非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股企业,视同该市户籍家庭执行相关购房政策。

海宁二手房

立春、雨水接连过去
天气逐渐转暖
而与气温一同回升的
还有低迷了一段时间的二手房市场
近期
杭州、宁波、嘉兴等地
相继曝出楼市超预期升温的消息
节后楼市“回暖”迹象明显
那么海宁楼市的“小阳春”来了吗?

购房需求集中释放
市场有“回暖”迹象

“最近来看房的人还是蛮多的,价位较低的刚需房成交量也在增加。”海宁某房产中介负责人向大潮君介绍,相较年前以及去年同期,年后二手房的成交量有所增长

一直以来,春节后大都是二手房市场的热潮期,很多年底积压的购房需求会在此时被集中释放。特别是今年二手房房价和房贷利率都处于近段时间来的较低位,购房热度自然有所提升。

海宁地产研究院统计数据显示,年前海宁二手房周均交易量约30套,年后二手房周均交易量达到约80套,数据环比增长明显。而在购房喜好上,120平米以下的刚需房更受市场欢迎

后疫情时代,各地纷纷按下经济复苏“快进键”,一系列稳楼市措施不断提振市场信心。2月21日,杭州2023年第一批次集中供地正式出让。13宗地块中,8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交,累计收金182.23亿元。土地市场的回暖一定程度上带动了楼市的回暖

“楼市能不能持续有‘后劲’比拼的还是城市的经济增长和人口的持续导入。”来自海宁地产研究院的宋晨照说。

在近期出炉的2022年浙江省人口主要数据中,嘉兴常住人口再度增加了3.5万人。而在海宁,由于经济的复苏,年后外省来海宁务工人员呈现增长趋势,海宁经济的高速发展吸引更多外来人口在此定居,这势必也会增加购房需求

买卖方观望情绪浓重
市场还处于“冷静期”

近期,海宁二手房市场确有“回暖”的迹象,楼市的“小阳春”是真的来到了吗

在调查期间,大潮君联系了多家房产中介公司,其中仍有不少人表示,同周边地区相比,海宁二手房市场远称不上火热

虽然目前海宁的二手房市场成交量有所放大,但与高峰期相比仍有差距。”有房产中介商指出,现在二手房市场看似“回暖”了,但更多是因为之前市场较为惨淡,再加上不少消费者过去三年里由于疫情搁置的购房需求集中释放,显得市场非常火热。

也有二手房销售抱怨,由于近期周边二手房市场火热的消息频出,海宁部分二手房房东已经开始谋划涨价,部分交易陷入僵局,让市场再次遇冷

总体来看,当前海宁二手房市场买方和卖方的观望情绪都还比较浓重,二手房市场虽有“回暖”迹象,但仍然存在一定的不确定性,需要继续观察和分析市场的后续走向


本文由大潮网微信公众号(ID:dachaohn)独家采访编辑报道 未经允许严禁转载

大潮拍客配图均由摄影者本人提供,已同意授权使用

记者:钱赟珩 宋晨照

图片来源:大潮拍客汤海涛、赵一飞摄

编辑:孙铃洁 戴超婕

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